Notre méthode
Un ordre de travail, tenu site après site.
La méthode AG2LMB est volontairement séquentielle : on ne pilote pas ce qui n'a pas été inventorié, et on ne priorise pas ce qui n'a pas été constaté.
- 01
Diagnostiquer
Comprendre le site.
Visite, relevé des équipements, lecture des contrats existants, entretien avec les personnes qui gèrent la technique au quotidien.
Livrables
- Rapport de visite
- Inventaire initial
- Constats photographiés
- 02
Structurer
Créer le Passeport Technique.
Mise en forme du référentiel : équipements, documents, contrats, échéances et prestataires réunis dans un même dossier.
Livrables
- Passeport technique
- Base documentaire
- Calendrier des échéances
- 03
Prioriser
Classer les actions.
Chaque constat devient une action classée P1 critique, P2 à programmer ou P3 amélioration, avec un ordre de grandeur budgétaire.
Livrables
- Plan d'action hiérarchisé
- Estimations indicatives
- 04
Piloter
Organiser les interventions.
Consultation des entreprises, analyse des propositions, planification, coordination sur site et suivi jusqu'à la levée des réserves.
Livrables
- Comparatif de devis
- Planning d'intervention
- Suivi des réserves
- 05
Documenter
Conserver les preuves.
Rapports, factures, photos avant/après et attestations sont rattachés à l'équipement concerné.
Livrables
- Preuves de clôture
- Historique par équipement
- 06
Améliorer
Faire évoluer le patrimoine.
Revue périodique du score technique, arbitrage des investissements et mise à jour du plan pluriannuel.
Livrables
- Revue technique
- Trajectoire budgétaire
Rythme
Ce que produit le dispositif dans le temps.
La première valeur est immédiate : savoir. La suivante est cumulative : disposer d'un historique exploitable.
Semaines 1 à 4
Visite, inventaire, plan d'action initial et priorités P1 identifiées.
Mois 2 à 6
Traitement des priorités, consultation des entreprises, premières preuves de clôture.
Au-delà
Suivi des échéances, revue périodique, trajectoire budgétaire et arbitrages d'investissement.
Commencez par un état des lieux.
Le bilan santé technique est le point d'entrée de la méthode.